Para vender una propiedad en Montevideo hace falta tener a mano el título de propiedad, los antecedentes dominiales de los últimos 30 años, y los impuestos y tributos municipales al día. Si es un apartamento en propiedad horizontal, también hay que estar al día con los gastos comunes y tener un seguro de incendio vigente; el resto de los certificados específicos los tramita el escribano de la parte compradora una vez que hay una oferta en firme.
Antes de publicar tu propiedad conviene tener a mano la documentación que el escribano de la parte compradora va a pedir durante el proceso. Ordenarla desde el principio evita demoras cuando aparece un interesado firme.
¿Qué documentación básica se necesita para vender una propiedad?
Se necesita el título de propiedad y los antecedentes dominiales de los últimos 30 años: compraventas anteriores, sucesiones, disoluciones de sociedad conyugal y poderes, si corresponde. Esto le permite al escribano confirmar que la cadena de titularidad está en orden.
Se necesitan los antecedentes dominiales de los últimos 30 años: compraventas anteriores, sucesiones, disoluciones de sociedad conyugal y poderes, si corresponde.
Impuestos y tributos al día
También se pide la contribución inmobiliaria y demás tributos municipales al día, el Impuesto de Primaria del año en curso pago, y el certificado de conexión al saneamiento.
¿Qué se agrega si la propiedad es un apartamento en propiedad horizontal?
Cuando se trata de un apartamento en propiedad horizontal, se agrega estar al día con los gastos comunes y contar con un seguro de incendio vigente sobre la unidad.
El resto lo gestiona el escribano
El resto de los certificados específicos para la operación los tramita el escribano de la parte compradora durante el proceso, una vez que hay una oferta en firme.
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