Comprar una propiedad en Montevideo implica, además del precio, pagar el ITP (2% sobre el valor catastral) y los honorarios notariales del escribano que interviene en la operación. El proceso arranca con un boleto de reserva, sigue con la reunión de certificados y antecedentes dominiales por parte del escribano, y termina con la firma de la escritura definitiva; si hay crédito hipotecario de por medio, conviene iniciar ese trámite con el banco en paralelo.
Además del precio de la propiedad, comprar implica una serie de gastos adicionales que conviene tener en cuenta antes de hacer una oferta.
¿Cuánto es el ITP que paga el comprador?
El comprador abona el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), equivalente al 2% sobre el valor catastral de la propiedad.
El comprador abona el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), equivalente al 2% sobre el valor catastral de la propiedad.
Honorarios notariales
El escribano que interviene en la operación cobra honorarios por la redacción del boleto de reserva o compraventa y por la escritura definitiva.
Del boleto de reserva a la escritura
Habitualmente el proceso arranca con un boleto de reserva, donde se fija el precio y las condiciones. Mientras tanto, el escribano reúne los certificados y antecedentes dominiales necesarios. Una vez todo en orden, se coordina la firma de la escritura definitiva.
¿Qué hay que tener en cuenta si compro con crédito hipotecario?
Si vas a financiar la compra con un crédito, conviene iniciar el trámite con el banco en paralelo a la búsqueda, ya que la aprobación puede requerir una tasación propia del banco.
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