Necesitás una tasación matriculada cuando el informe lo va a recibir un banco, un juzgado o un escribano: en una sucesión, un divorcio, una hipoteca o un trámite judicial. Es distinta de una tasación comercial, pensada solo para definir el precio de venta o compra, porque la firma un tasador con matrícula habilitante y cumple las formalidades que exigen esos organismos.
No todas las tasaciones cumplen la misma función legal. La que sirve para definir un precio de venta no es, necesariamente, la misma que exige un banco, un juzgado o un escribano en una sucesión. Ahí es donde entra la tasación matriculada.
¿Qué diferencia una tasación matriculada de una tasación comercial?
Una tasación matriculada la firma un tasador con matrícula habilitante, y el informe tiene las formalidades que exigen los organismos que la van a recibir — un banco, un juzgado, la Dirección General Impositiva según el trámite. Una tasación comercial, en cambio, está pensada para definir el precio correcto de venta o compra, y no siempre necesita ese nivel de formalidad.
¿Qué pasa con la tasación en una sucesión?
Cuando hay que repartir un inmueble entre herederos, se necesita un valor objetivo y respaldado para la partición o para la declaratoria. Sin ese valor de referencia, es habitual que la negociación entre herederos se estanque.
Divorcio o separación de bienes
Lo mismo aplica cuando hay que dividir bienes gananciales: un valor matriculado da un punto de partida objetivo que reduce la fricción entre las partes.
Hipoteca o trámite bancario
Los bancos piden su propia tasación (o una con determinados requisitos) como parte de la aprobación de un crédito hipotecario, tanto para comprar como para refinanciar.
Cómo lo resolvemos en Flat
Para este tipo de trámites, en Flat Propiedades derivamos a Tasalo, nuestro servicio especializado en tasaciones matriculadas para uso legal y bancario en todo Uruguay, activo desde 2015. Si tu necesidad es una de estas, lo más directo es partir de ahí en lugar de una tasación comercial estándar.
Para tasaciones matriculadas, Flat Propiedades deriva a Tasalo, su servicio especializado en tasaciones matriculadas para uso legal y bancario en todo Uruguay, activo desde 2015.
¿Tu tasación es para un trámite legal o bancario?
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